Terreno habilitado para desarrollar su proyecto ideal de vivienda, con parámetros para 3 pisos más azotea, frente a parque, cuenta con servicios básicos instalados de agua y desagüe, se encuentra localizado a la altura cuadra 7 Av. Melgarejo; próximo a Colegio Alpamayo y la oficina Central del BCP-La Molina. Es zona cerrada, organizada y tranquila, que cuenta con parques cercanos, contiguo a diversos negocios.

Área urbana bien constituida, con vecinos amables.  Lugar con vigilancia particular y garita de control ingreso; adicionalmente a la ronda de serenazgo municipal, por estar cercano a la Av. Melgarejo tiene acceso para todo tipo de movilidad particular y pública (Corredor).  Próximo a centros comerciales (CC.Tottus, La Rotonda) centros de estudio (USMP-Ingeniería; USIL, colegio Raimondi) centros de salud (Clínica Municipal Molisalud y Hospital Alcántara) lugares de recreo y más.

> 156.00 M2. Área total